Зобов'язання видаляти іпотеку не існує. Але це має сенс, якщо ви хочете продати нерухомість. Не рекомендується видаляти іпотеку з земельної книги, якщо: Ви продовжуєте проживати у власності та не думаєте про можливий продаж.
Нечітка ситуація з земельним реєстром: якщо плату за землю не видалено, воно залишається зареєстрованим у земельній книзі та може призвести до нечіткої ситуації з правом власності. Обмеження простору для маневру: іпотека залишається забезпеченням позики та може обмежити простір для маневру для подальшого фінансування.
Видалення іпотеки – витрати Розмір комісії залежить від суми зареєстрованої іпотеки. Кинь це близько 0,2 відсотка від суми іпотеки як гонорар. Близько половини цієї суми отримують кадастр і нотаріальна контора.
Одним із недоліків іпотеки є те, що вона… зазвичай передбачає вищі витрати, ніж традиційна іпотека. Оформлення іпотеки у нотаріуса та кадастру обходиться цим суб’єктам дорого.
Іпотека зареєстрована в земельній книзі Це дає вам гарантію повернення суми позики. Простою мовою це означає: Це дозволяє ощадній касі або банку отримати доступ до будинку чи квартири в екстреному випадку – якщо боржник більше не платить.
Безпечна справа: природа іпотеки. Якщо позичальник не сплачує платежі, він має прямий доступ до власності: Вона може накласти арешт на будинок і продати його або звернути стягнення на нього без жодного рішення суду.
Позовна давність. Позов про скасування іпотеки закінчується протягом 10 років після погашення всіх забезпечених вимог.